La compra de un bien inmueble es muy importante y cuando se hace a través de un crédito hipotecario exige cumplir con la contratación de algunos seguros, por ello es recomendable que en ese proceso las personas se asesoren por un corredor de seguros profesional para evitar confusión en los términos y condiciones. Todos los Corredores poseen el conocimiento y experiencia necesaria para acompañar al cliente en esta etapa.
El proceso para adquirir un inmueble en relación con la contratación de seguro es largo y se realiza en diferentes etapas. Existen pólizas determinadas por la ley chilena para los proyectos inmobiliarios y los compradores de las propiedades. En ellas se establece que las propiedades compradas a través de un crédito hipotecario deben contar con dos seguros obligatorios.
Seguro de Incendio y Adicionales: Se contrata en caso de que ocurra algún evento que tenga como consecuencia daños o la destrucción del bien.
Seguro de Desgravamen: Corresponde a una póliza que cubre el saldo insoluto del crédito en caso de la muerte del comprador con el fin de no dejar deudas a sus herederos.
La contratación de estas pólizas es un deber de los compradores a la hora de adquirir una propiedad.
Sugerimos entonces cotizar estas pólizas con un Corredor de Seguros profesional para así contar con una adecuada asesoría.
Seguro de Garantía en Verde:
Por otro lado, la normativa que rige los procesos de compraventa en inmuebles nuevos, indica que las Inmobiliarias (vendedoras) deben contratar una póliza de garantía para ventas en verde, de modo de proteger el pie (anticipo) que el comprador entrega en la promesa de compraventa antes de que el inmueble haya sido construido. De esta forma si el inmueble no es entregado en el tiempo acordado el comprador recibe de la Aseguradora que emitió la póliza la devolución del dinero anticipado. Esto es muy importante ya que antiguamente ocurrieron quiebras de Inmobiliarias que nunca restituyeron el dinero anticipado por los compradores.
Asesorarse en la contratación de seguros
La ley permite que el comprador pueda elegir el lugar en donde contratar las pólizas obligatorias. Como veíamos, los seguros son ofrecidos por las corredoras de seguros y los bancos, pero lo más relevante es que el comprador se asesore por un experto que sepa guiarlo en este tema.
Fuente: blog.yapo.cl/category/propiedades/